Category: дети

Category was added automatically. Read all entries about "дети".

Pen

Наше участие в программе "Башкирские дворики"

Место действия: РБ, райцентр Бакалы. Время действия: лето-осень 2019г.

Программа тяжелая в реализации, т.к. не прописан целый ряд моментов. В частности процедура отбора и ведения очереди дворов/домов подавших заявки. Поэтому некоторые дома, подавшие заявки первыми, непонятным образом не попадают в конкурс даже в текущем году. Само название «башкирские» уже можно подвести под национализм, т.к. правильнее было бы назвать «башкортостанские», но те кто придумывал название республики, к сожалению, не думали о сложностях написания таких названий. Поэтому спорное название.

Программа предполагает финансовое участие самих жителей (1% от общей суммы). Если двор маленький, а дом высокий, то цена условно может составлять 300 руб. на одного собственника (в зависимости от площади квартиры), если двор большой, а дом двухэтажный, то сумма м.б. от 1000 и более руб.
Наш дом попал в эту программу только с 3-ей попытки:
- в 1-й год не успели собрать и оформить все документы;
- во 2-й год не хватило подписей жильцов;
- в 3-й год заранее собрали все документы, подписи и прошли по конкурсу.
Была еще одна попытка до самой первой - там мы просто поздно обнаружили информацию и пролетели. Поэтому ее за попытку не считаем.

Теперь подробнее. Сама программа понятная, но исходя из возможностей по её финансированию республикой и муниципалитетами, количество дворов и выделяемые суммы постоянно меняются. В первый год в программу попало вообще несколько домов со всего райцентра. Дальше больше.
Важно, чтобы до участия в программе в вашем многоквартирном доме (МКД) был официально избран председатель домового комитета, который впоследствии и будет заниматься всей бумажной и технической рутиной, в т.ч. ставить подпись о приемке работ. Поскольку львиная часть средств – бюджетные, то не подставляйтесь и делайте всё по закону. Кстати, при большом числе заявок можете провести ревизию законности участия других председателей МКД и наличия у них протоколов об их избрании. В некоторых районах можно по такому принципу снять с дистанции от 30% до 80% участников.

Организационная часть вопроса выглядит так:
Муниципалитет (администрация района в нашем случае) размещает на своем сайте информацию о конкурсе и его условиях. Дальше, согласно указанной форме оформляется заявка от жителей дома. Там указываются все данные по дому/двору, приводится обоснование и т.д. В нашем случае это вода поколено летом в дождь, месево сугробов зимой.






Заявка на участие в конкурсе должна пройти одобрение собрания собственников вашего МКД, и быть скреплена подписями участников. Процедура проведения таких собраний имеет много нюансов, зная которые также как по щелчку можно снять с дистанции конкурентов. Провести собрание с кворумом по всем законным требованиям – это просто фантастика! После сбора заявок Заказчик (муниципалитет) может отправить по дворам свою комиссию для оценки стоимости работ (асфальта). Если после оценки всех дворов окажется, что сумма заявок больше средств, выделяемых РБ и муниципалитетом, то Заказчик может объявить дополнительное условие, либо отдать этот вопрос комиссии, которая выберет дома по своим критериям (процедура, как понимаете, не прозрачна и не имеет четких критериев). В нашем случае это было количество собранных подписей в протоколах. Мы собрали чуть больше 60% от общего числа собственников, т.к. были праздники и много квартир сдавались в аренду. Подписывать должны только собственники, а не квартиросъемщики. Соседние дома оказались шустрее нас и собрали от 91% до 95%. В их цифры я верю, т.к. дома  в разы меньше нашего, почти нет помещений в аренде и в основном проживают пенсионеры, которые всегда на месте.

К 3-му заходу были понятны все наши ошибки и мы постарались по максимуму их избежать. Мало того, мы уже видели качество укладки асфальта у победителей и в свой «список желаний» включили критические требования.







Итак, конкурс объявлен, документы собраны, даже детальные схемы и требования вложены. Мы победили.

На счет оплаты есть 2 варианта:
- включить  отдельной строкой в платежку коммуналки;
- собрать самим средства со всех жильцов и перечислить на спец.счет.
Первый вариант самый простой, понятный и правильный. В нашем доме нашлись люди, которым этот асфальт был не нужен и платить они категорически отказывались. Поэтому при самостоятельном сборе мне пришлось бы изначально собирать большую сумму с каждого, чтобы закрыть недостачу от тех, кто принципиально не хотел платить. УК своей общей платежкой за коммуналку просто избавила от таких моментов.

Конкурсную документацию и проведение тендера мы ждали на майские праздники. Однако случилось сие действие только в июле. Ни мне вам говорить, что с учетом дождей и многих нюансов можно вообще остаться без асфальта. Поэтому переживали всем домом. Поскольку в райцентрах, КАК ПРАВИЛО, в таких тендерах участвует только  подведомственная ДРСУ, и дворы в предшествующий год делала именно она, то ждали асфальта, ну хоть какого-нибудь. Разумеется, претензий к местным работникам было много и «опыт» работы нас не удовлетворял.



Отсутствие ливневых стоков и храническое отсутствие гравийной оконтовки края асфальта повсеместно в их работе просто удручает. На фото их результаты - огромные лужи без возможности стока воды. У ранее сделанного дома края асфальта начали местами отламываться. Плюс они не сделали сплошной асфальт, а лишь проезжую часть и проходы к подъездам. Без парковок и прочих радостей. И особо напрягало то, что именно эти ребята производят предварительную оценку работ по всем домам райцентра. Как выяснилось, наши "хочу" и их "могу" рядом не стояли. Ниже уточню.

Вот с этого момента, старшим по дому надо сделать много важных вещей.
1) Предупредить жителей о дате начале работ, с тем, чтобы все убрали свои машины, слабые на шум уехали к родне или на дачу, детей без присмотра не выпускали, лекарствами и продуктами запаслись в прок и без нужды во двор не выходили.



2) Найти новые места парковки для всего двора на время ремонта.
3) Все работы по канализации и коммуникациям закончить до укладки асфальта, чтобы не получилось как у всех в России.

Всех водителей даже устно предупредил. И что вы думаете. Нашлось небольшое стадо овец, которое не выехала вечером со двора и 11 июля началось для меня в 07.30 с разгона этого стада овец, т.к. приехали дорожники и начали с негодованием загонять спецтехнику.

И тут начали сыпаться неприятные новости. Оказывается, заказчик не разместил в конкурсной документации все наши требования и дорожники по закону не обязаны были учитывать все наши хотелки. Мало того, уровень квалификации всех, кто составлял конкурсную документацию и имел хоть какое-то отношение к асфальту, был нулевой, т.к. они посчитали количество гравия, щебенки и асфальта в кв.м. А у нас д.б. уклон для водоотведения, поэтому заказчик д.б. посчитать всё в кубических метрах! Уже сам этот факт поставил дорожников перед выбором: или ровный слой асфальта и по колено воды во дворе, или уклон, но с нарушением требуемого слоя со стороны общего слива.
Подрядчик открыл очень интересные детали по ценообразованию. Оказывается асфальт в Бакалах намного дороже, чем в Уфе. Но с Уфы его не привезти, т.к. остынет. Щебенка самого лучшего качества из Усть-Катава (400 км до нас) оказалась намного дешевле, чем на месте, даже с учетом транспортных расходов, штрафов по дороге и прочего! Поэтому щебенку к нам везли аж за 400 км! Дорожную технику также частично брали в аренду, что кратно снижало стоимость целого ряда позиций.
Дальше. Экскаватором и трактором сняли старый слой кривого и косого асфальта и выкопали весь грунт, мешавший уклону. Количество вывезенных камазов не считал, т.к. не мог все время быть на месте.




Щебенки привезли несколько Тонаров, гравия тоже не пожалели.





Не забывайте, что на время проведения работ территория д.б. ограждена лентой (красно-белой). Это требования по безопасности. Кстати эту ленту постоянно рвали взрослые, которым было лень нагибаться, а так же все те же овцы, что вовремя не убрали машины и даже во время ремонта неоднократно пытались парковаться во дворе, кипящем спецтехникой и опасными работами.


Дальше. Выровняли слой гравия, покатали его катком. Затем несколько слоёв щебня, и опять катком. Положили выравнивающий слой асфальта, чтобы вывести прямой уровень и выйти на уклон. Предварительно получилось так:



Очень здорово, если асфальт будет катать виброкаток, т.к. его укладка качественнее. Но нам в деревне и простой каток в радость)))

Потом собственно укладка самого асфальта.


И девственная красота, которую можно лицезреть именно после укладки. Потом все перепачкают.


Ну о конечно первая комиссия с проверкой качества асфальта пока еще даже не остыл. Этих разве удержишь?


Сразу разметили парковочные места. И как оказалось, где вмещалось всего 4 машины, реально свободно помещаются 6 машин! Притом расстояние между ними (от двери одной до двери другой)  90 см. Что по городским меркам роскошь.


Все жители радовались асфальту, но на глаз было видно, что в 2-х местах уклона нет. Мы ждали дождь, точнее сильный ливень, чтобы можно было исправить эти недочеты до подписания бумаг. И вот пока базар-вокзал и подготовка бумаг, прошел средненький дождь. У одного подъезда без сапог было не выйти и было много воды около въезда во двор. Всё сфоткал, отправил дорожникам.




Наличие уклона при такой площади  критично. Это был наш Сталинград и я еще до начало работ предупредил всех, что если не будет уклона, то не будет и подписи в документах. Надо отдать должное дорожникам. Не упирались, пришли и сделали. НО. Сделали безалаберно не по технологии и «на отвали».

По этой программе подрядчик делает работы без предоплаты заказчика, соответственно, любое затягивание приемки сильно бьет по его карману. Поскольку асфальт в целом есть, нам торопиться некуда, то мы и во второй раз работы не приняли. Но тут нас опередил Заказчик, который до этого не особо часто появлялся и больше вносил смуты, чем порядка в процесс. Поэтому подрядчику опять всё пришлось переделать. С 3-го раза всё подписали и отдали. Документы не выкладываю, т.к. формы и содержания могут поменяться и я введу вас в заблуждение. Там ничего сожного нет.

И это еще не хэппи энд. По закону нам должны были поставить детскую площадку, посадить деревья и установить скамейки. Детская площадка изначально фигурировала в нашей заявке, но непонятным образом очутилась в совсем другом дворе.


Поэтому сейчас морально передохнем и будем штурмовать суд на предмет нарушения администрацией наших законных прав.

А всем пожелаю извлечь урок из нашего опыта. И да прибудет с вами новый асфальт!